住宅的特点

1、功能多样化通过现场大量的装配作业，使得现场现浇作业大大减少，可以显著提高劳动生产率。从功能上来看，首先，装配式住宅外墙设计有保温的功能，能够让住户在冬天的时候感觉到温暖，在夏天的时候感觉到清凉，节约了空调的使用次数，减少广对空气的污染;其次，装配式住宅的墙体和门窗的密封功能都比较好，隔声的效▓果也好;防火、抗震性能比较好，装配式住宅的特殊材料可以给人们提供安全舒适的居住环境，不容易在干燥的天气下√自燃，长期使用不会出现裂缝、变黄等Ψ 问题，装配式住宅抗震性能较好。

2、施工装配化装配式住宅大量的构件都是由工厂生产加工完成，米用建筑、装修▅一体化设计、施工等程▓序，装修可随主体施工在工厂完成，既保证了装修质量，又能加快工程整体进度。由于装配式住宅的重量比传统的建筑∞更为轻便，人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行施工，由于其施工速度非常快，因此工作效率也提高很多。

3、设计多样化装配式住宅更ζ　符合绿色建筑的要求而且设计的标准化和管理的信息化程度更高，配合工厂的数字化管理，整个装配式住宅的性价比会越来越高。而且目前的建筑在设计上多以房间内的固定○格局为主，房屋的整体运用不是很灵活，但装配式住宅却可以避免这样的缺点，其主要住宅叶以进行大小分割，根据住户的要求来配置。

4、装配式住宅施工技术装配式住宅是建筑工业化的主要形式、产物和载体，有工业化、装配化、标准化、一体化装修的特点∏，是由建筑部品、建筑构件、结构构件以及□机电设备等部分以可靠的连接方式装配二成的工业化建筑。

装配式住宅的优缺点(一)

装配式住宅的优点：1、高效率:与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环▆境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业

2、精度高：装配式住宅误差达毫米级

3、质量高：构件工厂化╲生产，质量◣大幅提高

4、可大幅降低人工依赖

5、干法现场装配，节水节电节材环保

6、有较完整的标准设计体系

7、结构抗№震性能好

8、建筑使用面积可增加↘

(二)装配式住宅的缺点：1、增量成本高

2、连接处二次现浇，现浇工卐作量依然很大

3、运输服务半径距离200公里以内

4、设计、审图、施工、验收等※均缺乏依据

5、模块单元体积大、自重大、超宽、超高、运输困难，导致运输成本高。

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