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                陕西装配式建筑,装配式建筑——建筑业发展必由之路

                浏览: 作者: 来源: 时间:2021-08-12 分类:公司新闻
                现阶段我国建筑业面临的最大问题是劳动力短◥缺,而装配式建筑相较于传统建筑方式具有明显的环保、节能、效率优势,最关键在于能够〓将建筑工人产业化,极大的拓宽产业劳动力来源。从海外产业♀发展经验来看,其普及程度非常高,有丰富的经验可以借鉴,这︾决定了装配式建筑将成为我国建筑☉业转型升级的必由之路。

                       现阶段我国建筑业面临的最大问题是◣劳动力短缺,而装配式建筑相较于传统建筑方式具有明显的环保、节能、效率优势,最关键在于能够将建筑工人产业化,极大的拓宽产业劳动力来源。从海外产业发展▂经验来看,其普及程度非常高,有丰富的经验可以借鉴,这决定了装配式建筑将成为我→国建筑业转型升级的必由之路。

                — 1 —   装配式建筑——建筑行业的工业革命【

                       装配式建筑∑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。在具体应用上,装配式的建筑方式是指♀在工厂通过标准化的方式生产建筑关键构件和部品部件,在现场再通过装配化的方式进行】安装施工、主体施工和装修装∞饰的同步,从而将建筑生产全过∞程联接为一个完整的产业△系统,以实现建筑的生产、供给、销售和服务的一体化流程。其主要特点」如下:

                       生产和管理方式发①生转变。行业生产方式▓的转变主要体现在现场手工操作向工厂机械化、自动化生产◤转变,劳动密集型向科技密◤集型转变,单件定制向大规『模定制转变,粗放型生☉产向集约型发展。而建筑业管理方式的根本转变在于能↑够通过产业化平台引入工业化的生产管理方式,令管理方式由粗放式管◥理向集约化管理转变,提高管理的柔性和效率。

                      作业效♀率提升。由于装配式建筑的预制构件在工厂内完成,因此在施工现场可以快速完成安装,缩短了施工周期,并节约现场■的人力。据统计,全装配式项目比传统建造方式节省3/4的工期,装配式施工相对于传统方式也至◇少可节约一半左右的人〒力。基于工期缩〗短比例和现场劳动力节约比例,我国现阶」段住宅产业化方式能提高综合效率150%左右。

                       建筑质量和♀性能提高。住宅产业化↑将住宅分解为不同部品,对部品进行工厂加工制造,可控的工厂生产环境能够较好地保证预制构件和部品质量达到标准←要求,然后通过现场装配将预制构件和部品组装为建筑实体,减少了传统↓施工中大量的现场湿作业,能有效地减少避免开裂、渗漏、空鼓、构件及房间尺寸偏差、管线质量问题以及消防安全隐患¤等质量通病,提高〗房屋质量。同时,住宅产业化除了能有效地保证房屋质量外,还有利于提升住宅的各种使用性能,弥补传统住宅的←性能缺陷。

                       节能环保。装配式装修作业过程中采用干式施工,施工工地无火、无水、无尘、无味,无需焊割、不用水泥、不搭纱布,从而能够有效降低噪声污染、粉尘污染和水污染,建筑垃圾明显少于传统现场浇筑方式。相关研究人员通过对代表性的工业化住宅和传统住宅︼施工过程进行系统的、综合的环境影响评价,测算出单位平米的工业化住宅施工比传统现浇住宅∩施工降低23%的资源消耗,3%的生态破坏和7%的健康◆损害■。

                       根据建筑的主要结构构ω件,装配式建筑主要可以分为三■大类:装配式混凝¤土建筑、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑,三种类型的建筑各有特√点。住建部的统计◇数据显示,由于成本◆低、适用范◢围广等特点,装配↑式混凝土建筑为我国目前主要的装配式建筑,2019年占总装配式建↑筑面积的65%左右,而装配式钢结ω 构占比约30%,装配式木结构占比◣约5%。


                — 2 —   海外装配式建筑★的发展情况

                       1. 美国

                       美国的住宅建设是以极其发达的工业化水平为基础,具有各产业∏协调发展、劳动生产率高、产业聚集、要素市场发达、国内市场大☆等特点。据统计,自2015年开始,约4/5的装配∞式部品构件是销售给了传统建筑商,大量的普通大建筑商通过并购装配式部品构件工厂化生产商,或建立伙¤伴关系,以便购买ζ装配式部品构件及其组件;实际上,从另外一个产业化程度视角看美国装配式建筑的发展情况,会发现比例非常√高,据统计,美国的住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高,几乎达〖到了100%。不仅反映①在主体结构构件的通用化上,还反映在各类制品和设备的社〓会化生产和商品化供应上。除工厂生产的活动房屋和成╱套供应的木框架结构『的预制构配件外,其它混凝土》构件和制品、轻质板材、室内外装修以及设备等产品也十分丰富,品种达几万种。用户→可以通过产品目录,从市场上自由买到所需的产品。这些构件的特』点是结构性能好、用途多、有很♀大的通用性,也易于机★械化生产。

                        2. 日本   

                       根据日本国土交通省《住宅新建统计》,截止2015年,日本装配式建筑渗透率仅15%,而且自1986年以来,日本新建的装配式住户占比基本上在15%-20%波动,表面上♂看日本建筑产业发展步伐基本停滞不∏前。但实际日本装配式建筑比例数⊙据低,在于统计口→径非常严苛,只有█建筑物的装配率达到67%以上才能进▃入统计范围,这一方面是因为按照日本建Ψ筑中心对工厂化住宅的认定标准,全套】住宅建造过程中的2/3或以上在工厂完成,以及主要结构部▲分均为工厂生产,并采用装配式工法施工的住∴宅,才能被认定为预制※住宅;另一方面,日本有超过一半比例的房屋♂为一户建独立住①宅,该类住宅主要以木结构▼为主,这类建筑物由于々大量的使用传统建筑方法,难以统计。这两方面的原因导致明面上的ぷ日本装配式建筑渗透率非◣常低,本质上还是统计口径以及日本ㄨ建筑结构的差异影『响,实际上的渗透率应该达到了85%。

                       3. 德国

                       德国作为建筑产业化发展领先的国家,在整个建筑产业化发展中的【成熟度非常高。在当今德国在建筑工业化的框架下,基本已看不见传统现浇方式生产的建筑形式,其中,工业建筑和设施等建筑物或钢结构、或复合木结构、或预制混凝土结构的大框度梁柱构件,以及钢结构或预制混凝土的】围护墙板、排水沟渠、隔墙系统、楼板屋顶⊙等;住宅、酒店、办公楼等建筑物主♀要使用叠合板搭配保「温体系,复合多层预制木结构或钢结构梁,钢柱,以及各类材料形式预制楼梯、阳台、平台等;别墅、会所等建筑物主要以轻钢、木结构、预制清水混凝●土,结构安全,美观大方;道桥建设以钢█结构、预制混凝土结构道路防护栏,以钢结构和预制箱型混凝▓土为主的桥梁,甚至木结※构桥梁。据统计数据,德国多数建筑都是以工业化模板系统现浇混○凝土结合钢、木、混凝土、玻璃等预制构】件所组成的复合体,泛工业化的概念下,比例已达80%以上。


                — 3 —   国内装配式建筑未来展望

                       经历№过改革开放40年发展,劳动力短缺现↓象越来越严重,现浇建筑模□式的优势逐步消失,建筑产业化需求逐ξ 步提升,因此国家也将发展装配式建◇筑作为建筑业未来重点方向。

                       自2000年以来就有以万科代表的开〓发商开始试水,直到2016年,国家〖正式从政策层面开始向全国推进装配式建筑,陆续******《建筑产业现代化发展纲要》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等一系列重要文件,提出力争用10年〗左右时间,使装◆配式建筑占新建建筑的比例达到30%;随后,于2017年******的《建筑业发展“十三五”规划》中,明ω确提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上,其中重点推进地区达20%以上;从2018年开始,住建∮部陆续发布了有关于装配式建筑的行业◆技术标准,规范∮行业内及各子行业的相关概念和□达标要求,推动各地项目的进一步实施。

                       目前∑ 我国的装配式建筑实际渗透率仅10%左右,仍处于很初级水平,但√总体来说已过0-1的阶段,开始进入1-N的初级发展∞阶段,并逐步形成以长三角为核心,向周边地区梯队式扩散发展态势。未来⌒ 装配式建筑将迎来一个加速向上发展期。

                       首先,全国装配式建筑正在由点向面快速发展。从各个省市公∩开披露的信息来看,全国发展的第一梯队ω属于上海、长沙等地区,特别是上海,装配式建筑比例已经达到63%;第二梯队包括湖南、江西、江苏、浙江、山东、安徽、北京等地,装配式建筑应用比例已经达到10%左右水平,呈现出明显以上海、长沙两个点向周边辐射发展的态势;其余20多个省份尽管发展比例不高,但也都在2017年实现了0的突破。

                       其次,配套产业链迅ぷ速发展,短板得到快速补充。据弗若斯▅特沙利文数据报告,随着装配式混凝土建筑◆的快速发展和装配式建筑预制率的◣大幅提升,我国PC构件的销售①规模在近几年,特别是2016-2018年得到显著的增长,市场规模分别达到21亿、56亿、148亿。进一步统计╱2013-2018年我国PC构件市场规模的复合◣增长率达到119%,2019-2023年该市场复合Ψ 增长率预期将保持在65%。

                       最后,短期成本ㄨ问题初步解决,长期发※展优势明显。国内装配式建筑目前仍■处于初级发展阶段,成本问题仍然是困扰产业发展的核心。但经过几年◥时间的培育,成∞本瓶颈问题有所突破,部分建筑企业的装配』式建筑成本已经够做到与传统现浇模式持平甚至更低,未①来随着传统人工成本的快速提升以及装配式建︾筑产业的规模化效应释放,成本优势还会进一↘步凸显。

                       围绕装配式建♀筑的配套产业初步建立、经验复制带来的效率提升、地方政府环保决心明确以及成本问题解决路径显现,都将大力助推装配式建筑快速发展。预计2035年我国将全面实现建筑工业化,未来一段时期♂装配式建筑大有可为。

                  

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